สินเชื่อบ้าน ออมสิน เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด

สินเชื่อบ้าน ออมสิน ประจำปี 64

สินเชื่อบ้าน ออมสิน ปี64 จากมาตรการควบคุมสินเชื่อเพื่อที่อยู่ที่อาศัยของธนาคารแห่งประเทศไทย ทำให้ธนาคารพาณิชย์จะต้องปลดปล่อยสินเชื่ออย่างรัดกุมมากขึ้นเรื่อยๆ ทำให้คนส่วนมากโดยยิ่งไปกว่านั้น ออกแบบ บ้านสไตล์ญี่ปุ่น ผู้มีรายได้น้อยเข้าถึงสินเชื่อบ้านได้ยากขึ้น ด้วยเหตุนั้น แบงค์ของภาครัฐ จึงกลายเป็นตัวเลือกของผู้ซื้อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งคนที่มีรายได้น้อย ที่เข้าถึงสินเชื่อ หรือกู้บ้านได้ยาก

โดยตอนนี้ทางแบงค์เมืองอย่างธนาคารออมสิน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ Sale Villas Phuket (RU) (ธนาคารอาคารสงเคราะห์) แล้วก็ได้ออกสินเชื่อบ้านออมสิน สินเชื่อบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ มาตรการและก็แพ็กเกจที่ให้โอกาสให้คนที่มีรายได้ไม่สูงมากเท่าไรนัก รวมทั้งพ่อค้าแม่ค้าได้เข้าถึงสินเชื่อบ้าน หรือกู้บ้านได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น ผ่านมาตรการต่างๆดังต่อไปนี้

สินเชื่อบ้าน DREAM HOMES BY GHB

สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB หรือของธนาคารอาคารสงเคราะห์ POOL VILLA PHUKET เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด หรือเพื่อก่อสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมก่อสร้างตึก

ระยะเวลาผ่อน

– ไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น กรณีข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆที่มีอายุเกษียณอายุมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้ PHUKET VILLA เมื่อรวมกับช่วงเวลาที่ขอกู้จำต้องไม่เกิน 75 ปี

อัตราดอกเบี้ย

ปี	อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1-3	= 3.25% ต่อปี
ปีที่ 4-5	= 4.15% ต่อปี
ปีที่ 6 จนถึงตลอดอายุสัญญา
– กรณีลูกค้าสวัสดิการ	= MRR – 1.00% ต่อปี
– กรณีลูกค้ารายย่อย	= MRR – 0.50% ต่อปี

ยกตัวอย่าง ถ้าเกิดกู้ 1 ล้านบาท จะผ่อนเริ่ม 2,800 บาทต่อเดือนเพียงแค่นั้น

ยื่นคำขอกู้และก็อนุมัติตั้งแต่วันนี้-30 เดือนมิถุนายน 2564 RENT AND BUY VILLA PHUKETทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 เดือนกรกฎาคม 2564 (ดังนี้แบงค์สงวนสิทธิ์สำหรับการระบุช่วงเวลาหมดโครงงานยังไม่ครบกำหนด ถ้าแบงค์ให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว)

คุณลักษณะ/เอกสารที่ใช้สมัคร

ประชาชนทั่วๆไปที่แก่ไม่เกิน 55 ปี รวมทั้ง ขอสินเชื่อเพื่อที่พัก buy villa phuket ที่อาศัยโดยกู้ร่วมกับบุตรที่บรรลุนิติภาวะหรือยังไม่บรรลุนิติภาวะที่แก่ตั้งแต่ 18 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป

– ไม่มีประวัติการผ่อนชำระสินเชื่อที่พักอาศัยกับ สินเชื่อบ้าน กรุงศรี ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และก็สถาบันการเงินอื่น

– ลูกที่กู้ร่วมจำเป็นต้องไม่มีภาระติดพันกับกองทุนเงินให้กู้หนี้ยืมสิน RENT AND BUY VILLA PHUKET เพื่อการศึกษาเล่าเรียน (กยศ.) หรือกองทุนเงินกู้ยืมเพื่อการศึกษาเรียนรู้ที่ผูกกับรายได้ในอนาคต (กรอ.)

สินเชื่อบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สินเชื่อบ้าน นิว โฮม

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ออกสินเชื่อบ้าน นิว โฮม (New Home) เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด โดยหลักรับรองที่เอามาขอกู้จะต้องไม่เคยโอนกรรมสิทธิ์เปลี่ยนมือมาก่อน (บ้านมือหนึ่ง) โดยมีเนื้อหา ดังต่อไปนี้

– วงเงินกู้ตั้งแต่ 1.5-2.5 ล้านบาท
– ช่วงเวลาผ่อนไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปีขายวิลล่าภูเก็ต โดยอายุผู้กู้รวมกับช่วงเวลาที่ขอกู้จำเป็นต้องไม่เกิน 70 ปี นอกจาก กรณีข้าราชการตุลาการ อัยการ ขายบ้านภูเก็ต หรืออื่นๆที่มีอายุเกษียณอายุมากยิ่งกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับช่วงเวลาที่ขอกู้จำเป็นต้องไม่เกิน 75 ปี
– อัตราดอกเบี้ย (เฉลี่ย 3 ปีแรก อยู่ที่ 2.97%)

ปี	อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1	– เดือนที่ 1-6 = 1.99% ต่อปี – เดือนที่ 7-12 = 2.80% ต่อปี
ปีที่ 2	MRR – 3.15% ต่อปี
ปีที่ 3	MRR – 2.65% ต่อปี
ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา	– กรณีลูกค้าสวัสดิการ = MRR – 1.00% ต่อปี – กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป = MRR – 0.50% ต่อปี

ยกตัวอย่าง ถ้ากู้ 1.5 ล้านบาท เงินงวดเริ่มเพียงแต่ 5,200 บาทต่อเดือน

ช่วงเวลายื่นคำขอกู้และก็อนุมัติตั้งแต่วันนี้-30 เดือนมิถุนายน 2564 แล้วก็ทำนิติกรรมข้างในวันที่ 30 ก.ค. 2564

บ้านล้านหลัง เฟส 2 กู้ 1.2 ล้าน ผ่อนเดือนละ 4,000 บ.

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จัดแจงเสนอแผนการ ล้านข้างหลังระยะที่ 2 ขายบ้านภูเก็ต เพื่อช่วยทำให้ผู้มีรายได้น้อยและก็ปานกลาง ได้มีบ้านเป็นของตนเองในระดับราคาที่สมควรและไม่เป็นภาระหน้าที่มากมาย

โดยรายละเอียดโครงการบ้านล้านหลังระยะที่ 2 เบื้องต้น มีดังนี้

– วงเงินสินเชื่อราว 30,000-50,000 ล้านบาท
– ราคาบ้านไม่เกิน 1.2 ล้านบาท
– อัตราค่าดอกเบี้ยโดยประมาณ 2% โดยวงเงินผ่อนส่งอยู่ที่ 4,000 บาทต่อเดือน
– อัตราผ่อนส่งคงที่ 10 ปี

ดังนี้ จะมีการเสนอโครงการให้คณะกรรมการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ พินิจอนุมัติ ก่อนเสนอที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) เห็นดีเห็นงามถัดไป คาดว่าจะเริ่มโครงงานได้ในทันทีข้างหลัง คณะรัฐมนตรี บ้านและสวน เห็นดีเห็นงาม หรือภายหลังจากโครงการบ้านล้านข้างหลังระยะต้นจบในสิ้นเดือนธ.ค. 2564

เอกสารส่วนบุคคล

– บัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการ
– ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
– สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
– สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
– สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)

เอกสารทางการเงิน

พนักงานประจำ

– ใบรับรองเงินเดือน
– สลิปเงินเดือนหรือ Pool Villa หลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
– สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน

ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

– สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ Sale Villas Phuket (RU) (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
– สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
– หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
– รูปถ่ายกิจการ
– สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

เอกสารหลักประกัน

– สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย/สัญญาวางมัดจำ/สัญญาเช่าซื้อการเคหะและหนังสือรับรองยอดคงเหลือ จำหน่ายขายบ้านภูเก็ต (กรณีซื้อ)
– หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
– สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
– สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3ก /หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด/อช.2 ทุกหน้า
– ใบอนุญาตปลูกสร้าง/ต่อเติม
– แบบแปลน
– ใบประมาณการปลูกสร้าง/สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง

หมายเหตุ ** ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่าง ๆ ของผู้กู้เพิ่มเติม ซื้อวิลล่า ภูเก็ต เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร **

ยื่นคำขอกู้และทำนิติกรรมตั้งแต่วันนี้ 1 ธันวาคม 2563-30 บ้าน ธันวาคม 2564 (ทั้งนี้ ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด วิลล่าราคาถูกภูเก็ต หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว เนื่องจากมีวงเงินจำกัด กำหนดเงื่อนไขการให้วงเงินลูกค้าที่ทำนิติกรรมก่อนได้สิทธิก่อน)

อ่านเพิ่มเติม: POOL VILLA PHUKET. SALE VILLA. Villas Phuket. Phuket Property. Pool Villa.