ต่อเติมหน้าบ้าน มี 4 เรื่องสำคัญที่ต้องรู้ก่อน

ต่อเติมหน้าบ้าน มี 4 เรื่องสำคัญที่ต้องรู้ก่อน

ต่อเติมหน้าบ้าน มี 4 เรื่องสำคัญที่ต้องรู้ก่อน การ เพิ่มเติมหน้าบ้าน ก็เช่นเดียวกับการขยายพื้นที่ที่ความสำราญออกไปให้กว้างขึ้นอีกนิด เนื่องจากว่าสิ่งที่คุณจะได้จากการเพิ่มเติมแต่งหน้าบ้านเว้นแต่พื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้นแล้ว ยังเป็นเหตุให้คุณได้ฉวยโอกาสแปลงโฉมให้บ้านใหม่ ด้วยการเพิ่มเติมหน้าบ้านให้กับตัวบ้าน บ้านจัดสรร

แต่ว่าการจะเพิ่มเติมหน้าบ้านนั้นใช่ว่าคิดต้องการทำแล้วจะทำเป็นในทันที ยังมีอีกหลายเหตุที่คุณจำเป็นต้องทราบก่อนเพิ่มเติมหน้าบ้าน ด้วยเหตุนี้วันนี้พวกเราจะมาดูกันว่าก่อนที่จะเพิ่มเติมหน้าบ้าน 4 ประเด็นสำคัญที่คุณจำต้องทราบเป็นยังไง เพื่อคุณได้พื้นที่หน้าบ้านที่อีกทั้งงามถูกอกถูกใจ ถูกตามกฎหมาย ใช้งานได้จริง และไม่ก่อกวนเพื่อนบ้านของคุณด้วย

เพิ่มเติมหน้าบ้าน เป็นยังไง

เรื่องแรกที่คุณควรจะทราบก่อนที่จะเริ่มเพิ่มเติมหน้าบ้าน ก็คือวิธีการทำความรู้ความเข้าใจว่าแบบไหนที่เรียกว่าเพิ่มเติมหน้าบ้านกันแน่ เนื่องมาจากคุณจึงควรพินิจพิเคราะห์ถัดไปว่า แบบแผนการเพิ่มเติมหน้าบ้านที่พวกเราจัดแจงไว้นั้นจะถูกต้องตามกฎหมายไหม จำต้องขอจากผู้ใดกันแน่หรือไม่ วิลล่าจังหวัดภูเก็ต

โดยการเสริมหน้าบ้านนั้นหมายถึงการเสริม ดัดแปลงปรับปรุงแก้ไข หรือก่อสร้างสิ่งใดบนพื้นที่หน้าบ้าน ได้แก่ การปูพื้นหน้าบ้าน วิธีการทำโรงรถ การเพิ่มเติมหลังคา ฯลฯ ซึ่งแต่ละแบบของการเพิ่มเติมหน้าบ้านบางครั้งอาจจะอยู่ในข่ายที่จำต้องขอโดยชอบด้วยกฎหมาย เพราะฉะนั้นก่อนจะเพิ่มเติมหน้าบ้าน บ้าน A-frame มินิมอล

พวกเราควรมีแบบให้มั่นใจว่าต้องการจะเพิ่มเติมหน้าบ้านแบบไหน เพื่อได้เตรียมเพิ่มเติมหน้าบ้านได้อย่างชื่นชอบ รวมทั้งถูกต้องตามกฎหมาย
เพิ่มเติมหน้าบ้านอย่าลืมทำให้ถูกต้องตามกฎหมาย

เพิ่มเติมหน้าบ้านยังไงให้ถูกต้องตามกฎหมาย

สิ่งที่จำเป็นและไม่น่าจะละเลยสำหรับเพื่อการเพิ่มเติมหน้าบ้านเป็นการตรวจดูตัวบทกฎหมาย เนื่องจากว่าหากพวกเราเลือกเพิ่มเติมหน้าบ้านไปสุดแต่ไม่ถูกต้องตามกฎหมาย ก็บางครั้งอาจจะจำต้องมารื้อให้เสียดายเงินเสียดายเวลากันคราวหลัง

ซึ่งแผนกอนุกรรมการสถานพยาบาลช่างวิศวกรรมสถานที่ที่เมืองไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์ ได้สะสมข้อควรจะทราบโดยชอบด้วยกฎหมายการเพิ่มเติมแต่งหรือดัดแปลงปรับปรุงแก้ไขตึกเอาไว้ในหนังสือชื่อ “เพิ่มเติมยังไงไม่ให้มีปัญหา” โดยเนื้อหาตั้งแต่นี้ต่อไป จำเป็นจะต้องได้รับอนุญาตจากทางการ

• การขยายพื้นที่ชั้นยอดชั้นใดตั้งแต่ 5 ตารางเมตร
• การเปลี่ยนหรือขยายหลังคาให้ปกคลุมพื้นที่มากยิ่งกว่าเดิม
• การเพิ่ม ลด ปริมาณหรือแปลงเสา คาน บันได แล้วก็ฝาผนัง
• และก็ตึกต้องมีระยะถอยร่นจากเส้นเขตที่ดิน ดังต่อไปนี้
• สำหรับทาวน์เฮาส์แล้วก็อาคารแถม พื้นที่ว่างข้างหลังกว้าง 2 เมตรจึงควรเว้นไว้เพื่อเป็นบันไดหนีไฟ
• ฝาผนังด้านที่เปิดประตู หน้าต่าง ที่สูงไม่เกิน 9 เมตร จะต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร สำหรับที่สูงเกิน 9 เมตรจำเป็นต้องห่าง 3 เมตร และก็ฝาผนังที่ไม่มีช่องเปิดจะต้องห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 0.5 เมตร นอกจากแต่ว่าได้รับความยินยอมพร้อมใจจากเจ้าของที่ใกล้กัน

กฎเกณฑ์เกี่ยวกับระยะร่น

• อาคารสูงไม่เกิน 2 ชั้น หรือ 8 เมตร ความกว้างถนนหนทาง น้อยกว่า 6 เมตร ระยะร่นจำต้องออกมาจากจุดกึ่งกลางถนนหนทางอย่างต่ำ 3 เมตร
• อาคารสูงเกิน 2 ชั้น หรือ 8 เมตร ความกว้างถนนหนทาง น้อยกว่า 10 เมตร ระยะร่นจำเป็นต้องออกมาจากจุดกึ่งกลางถนนหนทางขั้นต่ำ 6 เมตร
• อาคารสูงเกิน 2 ชั้น หรือ 8 เมตร ความกว้างถนนหนทาง 10-20 เมตร ระยะร่นจำเป็นต้องออกมาจากเขตถนนหนทางขั้นต่ำ 1 ใน 10 ของความกว้างถนนหนทาง
• อาคารสูงเกิน 2 ชั้น หรือ 8 เมตร ความกว้างถนนหนทาง เกิน 20 เมตร ระยะร่นจำต้องออกมาจากเขตถนนหนทางอย่างต่ำ 2 เมตร

โดยเหตุนี้ การเพิ่มเติมทั่วๆไปก็ชอบจำเป็นต้องขอสร้างอยู่แล้ว โดยจะต้องแจ้งกับบุคลากรเขตแดน แล้วก็จะต้องให้นักออกแบบ หรือ วิศวกร ที่มีเอกสารสิทธิ์ถูกเป็นผู้ลงนามรับประกันแบบให้ด้วย Luxury villa

แม้กระนั้นราชการบางทีอาจจะผ่อนปรนให้สำหรับในกรณีที่ไม่มีปัญหากับบ้านใกล้กัน ด้วยเหตุว่าแม้ว่าบ้านข้างๆจะอนุญาตแล้ว แต่ว่าหากพวกเราเพิ่มเติมหน้าบ้านแล้วกำเนิดปัญหาที่เกิดขึ้นกับการก่อสร้างกระทบกับบ้านข้างๆ ดังเช่นว่า ตอกเสาเข็มกระทั่งสะเทือน ขุดดินจนถึงบ้านทรุด เสียงหรือฝุ่นละอองก่อกวน ก็อาจจะมีการเกิดการร้องทุกข์ให้หยุดการเพิ่มเติมหน้าบ้านได้ ฮวงจุ้ยบ้าน ช่วยให้รักยืนยาว

โดยเหตุนี้ พิจารณาให้แจ้งชัด แล้วก็คุยกับเพื่อนฝูงบ้างข้างๆไว้ก่อนเพิ่มเติมหน้าบ้านยอดเยี่ยม ที่สำคัญ อย่าลืมพวกเราเพิ่มเติมหน้าบ้านโดยมิได้ขอ หรือเพิ่มเติมบ้านไม่ถูกไปจากแบบแปลนที่ยื่นขอไว้ ต้องระมัดระวังโทษจำตารางไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งยังจำทั้งยังปรับ

เพิ่มเติมหน้าบ้านแบบไหนได้บ้าง

ต้องการเพิ่มเติมหน้าบ้านสุดแต่ไม่มีไอเดียพวกเราจัดให้ มาดูกันว่าพื้นที่หน้าบ้านของพวกเราจะสามารถเพิ่มเติมเป็นแบบไหนได้บ้าง

เพิ่มเติมหน้าบ้านเป็นโรงหยุดรถยนต์

ถือได้ว่าเป็นการเสริมหน้าบ้านยอดฮิตสำหรับหลายๆครอบครัว จุดเด่นของการเพิ่มเติมหน้าบ้านเป็นโรงหยุดรถยนต์ก็คือช่วยทำให้คุณสามารถเพิ่มเติมหลังคาคุ้มครองความร้อนแล้วก็ฝนให้กับรถยนต์ รวมทั้งยังคงใช้เป็นหลักที่ร่มสำหรับทำกิจกรรมอันอื่นได้อีกด้วย

ดังนี้การเพิ่มเติมหน้าบ้านเป็นโรงรถควรไตร่ตรองพื้นว่ามีภาวะสมควรแล้วไหม ได้แก่ ถ้าหากเป็นหลักดิน บางครั้งอาจจะควรมีการเทพื้นคอนกรีตก่อนเพื่อจัดแจงพื้น แล้วก็ตอกเสาเหล็กรับหลังคาโรงรถตามแบบที่กำหนดไว้

เพิ่มเติมหน้าบ้านโดยการปูพื้น

บางบ้านบางครั้งก็อาจจะอยากได้เพียงแต่พื้นที่สะอาดเรียบร้อยหน้าบ้าน ก็สามารถทำเป็นเหมือนกัน โดยบางทีอาจจะพินิจจากภาวะพื้นที่ที่มีอยู่ รวมทั้งเลือกแนวทางการปูพื้นแล้วก็สิ่งของให้สมควร ดังเช่นว่า ปูพื้นคอนตรีตทั่วๆไป ปูแบบฟอร์มลาย ปูแบบก้อนกรวดล้าง หรือปูแบบกระเบื้อง ขึ้นกับความงดงามและก็การใช้แรงงานพื้นที่ที่อยาก แหล่งที่อยู่ของพวกเชื้อโรค

เพิ่มเติมหน้าบ้านเป็นสวนงาม

บางบ้านอยากได้พื้นที่พักผ่อนหย่อนใจความเครียดน้อยลง ก็บางครั้งอาจจะเลือกเพิ่มเติมหน้าบ้านโดยการแบ่งเป็นหลักที่สำหรับปูต้นหญ้าแล้วก็ทางคอนกรีต เจาะน้ำพุเลียนแบบ หรือจะทำเป็นโรงเก็บต้นไม้ชนิดเล็กก็งามไปอีกในลัษณะหนึ่ง และก็ยังช่วยเพิ่มความรู้สึกเปียกชื้น เป็นธรรมชาติให้กับตัวบ้านอีกด้วย

เพิ่มเติมหน้าบ้านเป็นห้องเพิ่มเติมอีก

สำหรับเพื่อการเพิ่มเติมหน้าบ้านเป็นห้องในบ้านบางครั้งอาจจะจะต้องคิดแผนมากยิ่งกว่าการเสริมแบบอื่นๆเพราะเป็นการเพิ่มเติมพื้นที่หน้าบ้านแบบที่จะต้องกันฝาผนังใหม่ ใส่หน้าต่าง รวมทั้งบางครั้งก็อาจจะจำเป็นต้องมองว่าจะเชื่อมต่อกับตัวบ้านได้เช่นไร ดังเช่นว่า บางทีก็อาจจะทำเป็นเพียงแค่ส่วนของห้องกระจกแยกออกมา ฯลฯ

เพิ่มเติมหน้าบ้านยังไงให้ถูกแนวทางก่อสร้าง

การเสริมหน้าบ้านนอกเหนือจากการที่จะจำเป็นต้องถูกตามกฎหมาย งามชื่นชอบ แนวทางก่อสร้างก็จำต้องถูกด้วยเหมือนกัน พวกเราอาจจะไม่อยากที่จะให้หน้าบ้านที่เพิ่มเติมใหม่เปลี่ยนมาคือปัญหาให้เจ็บใจ เพราะฉะนั้นก่อนที่จะเพิ่มเติมบ้านครั้งใด คุณน่าจะ

• หารือนักออกแบบรวมทั้งวิศวกรสำหรับในการเพิ่มเติมบ้าน ไม่ว่าจะตี จะสร้าง เพิ่มลดปริมาณพื้นที่ใช้สอยมากน้อยแค่ไหนก็ควรจะขอคำแนะนำกับผู้ที่มีความเชี่ยวชาญเพื่อปกป้องข้อผิดพลาด
• ตรวจทานพื้นที่เก่าก่อนเพิ่มเติมหน้าบ้านเข้าไปใหม่ ดังเช่น ภาวะดินที่ตรงนั้นคืออะไร พื้นที่พอเพียงกับการเพิ่มเติมหน้าบ้านไหม หากตอกเสาเข็มไปจะก่อให้บ้านทรุดหรือไม่ รีวิวบ้าน
• นึกถึงความปลอดภัยก่อนความงดงามเสมอ

อ่านเพิ่มอีกเกี่ยวกับข้อบังคับควบคุมตึกจากกรมโยธาธิการแล้วก็แบบแปลนเมือง

นี่ก็คือ 4 หัวข้อสำคัญที่คุณจำต้องทราบก่อนที่จะเพิ่มเติมหน้าบ้าน เพื่อพื้นที่ใช้สอยหน้าบ้านของคุณนั้นสามารถทำเป็นอย่างแม่นยำ ชอบใจ และก็ใช้สอยได้จริง ด้วยเหตุว่าแม้ว่าจะเป็นหลักที่หน้าบ้านหรือนอกตัวบ้าน แม้กระนั้นก็เป็นเยี่ยมในองค์ประกอบของ “บ้าน” อันแสนอบอุ่นของพวกเราและก็ครอบครัว เอกสารการขออนุญาตก่อสร้างบ้าน และ 4 ขั้นตอน การขออนุญาตก่อสร้าง

ด้วยเหตุดังกล่าว การเสริมหน้าบ้านก็เลยมิได้ทำเพื่อความสบายของคนภายในบ้านแค่นั้น แต่ว่าควรต้องไม่สร้างความลำบากให้กับเพื่อนบ้านของพวกเราด้วย