ทาวน์โฮมมือสอง

ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว และ ทาวน์โฮมมือสอง ที่สวยและมีคุณภาพเยี่ยม

ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยว และทาวน์โฮม หลายๆท่านอาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีความโกรธว่า “ทาวน์เฮ้าส์” กับ “ทาวน์โฮม” ผิดแผกเช่นไร แล้วการเลือกซื้อควรเป็น ทาวน์เฮ้าส์ หรือ ทาวน์โฮม ดีมากกว่ากัน ทาวน์โฮมมือสอง ในบทความวันนี้ Land and Houses จะมาตอบปัญหานี้ให้ท่านหายทุกปัญหา เพื่อสามารถใช้ประโยชน์ประกอบกิจการเลือกซื้อที่พักที่อาศัยของคุณได้กันจ้ะ

ไม่สามารถที่จะปฏิเสธได้ว่าไลฟ์สไตล์การพำนักในขณะนี้ บ้าน เว้นแต่ว่าอาคารชุดสุดหรูที่พ่วงด้วยเทคโนโลยีความนำสมัย ตั้งอยู่ศูนย์กลางเมือง เดินทางสบายแล้ว อีกหนึ่งเทรนด์ที่เติบโตเพิ่มมากขึ้นก็คือการซื้อที่พักที่อาศัยที่มีพื้นที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆบางทีอาจจะเป็นทำเลที่ตั้งที่ออกมาจากบริเวณศูนย์กลางเมืองหน่อยเดียวมาอยู่ในบริเวณบริเวณรอบๆแทน แม้กระนั้นเปลี่ยนแปลงมาด้วยการมีพื้นที่ใช้สอยที่มากเพิ่มมากขึ้น

โดยเฉพาะอย่างยิ่งตอนนี้โดยยิ่งไปกว่านั้นระหว่างที่หลายๆคนควรต้อง WFH มีชาวเมืองมากมายที่เรียกร้องหาที่อยู่ที่อาศัยที่ตอบปัญหาการใช้ชีวิตในบริบทที่ต่างไปจากเดิมด้วยสเปซที่กว้างขึ้น เป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

หลีกลี้จากความแคบในเมือง และก็ยังรองรับครอบครัวขยายและจากนั้นก็สมาชิกที่มากขึ้นในอนาคต ซึ่งบ้านเดี่ยวบางทีอาจไกลเกินเอื้อม โดยเหตุนี้ คำตอบน่าจะเป็นอะไรไปมิได้เว้นเสียแต่ที่อยู่อาศัยในแบบอย่าง “ทาวน์เฮ้าส์” แล้วก็ “ทาวน์โฮม” ที่กำลังน่าสังเกตเป็นพิเศษในนาทีนี้ แม้กระนั้นปัญหาเป็นแล้ว ทาวน์เฮ้าส์กับทาวน์โฮมมันไม่เหมือนกันเช่นไร

ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยวแล้วก็ทาวน์โฮม มีความเหมือนหรือแตกต่างกันอย่างไร

ความต่างกันระหว่างทาวน์เฮ้าส์กับทาวน์โฮม

นิยามของที่อยู่ที่อาศัยทั้งสองประเภทนี้ดูอย่างกับว่ามีความคล้ายทั้งยังชื่อแล้วหลังจากนั้นก็ความหมาย แม้ในความเป็นจริงแล้วก็มีความไม่เหมือนกัน รีวิวบ้านหากแม้ลักษณะการออกแบบข้างนอกที่มองผิวเผินเกือบไม่ได้มีความแตกต่าง แต่ว่าในความคล้ายนี้ก็มีความแตกต่างกัน เวลาที่ผ่านมาคำว่าทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) บ้านไทยประยุกต์ เป็นคำที่นิยมล้นหลามว่า ได้ยินจนกระทั่งชินหูมากยิ่งกว่า มาจากรุ่นคุณพ่อคุณแม่จนกระทั่งชินหู จนกระทั่งบัดนี้ก็ยังได้ยินคำนี้อยู่เป็นประจำ

ทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) เป็นคำที่เรียกชื่อบ้านพวกบ้านแถวที่มีหน้าตาคล้ายกัน ปลูกเรียงกัน ให้มองน่าอยู่อาศัยตามแบบฉบับวัฒนธรรมตะวันตก ซึ่งก็คือบ้านแถวหรือตึกแถวที่มีใช้พื้นที่กันระหว่างบ้านเป็นกำแพงเดียวกัน มีช่องว่างรอบๆข้างหน้าและก็ข้างหลังระหว่างรั้ว หรือเส้นเขตที่ดินกับตัวตึก

ซึ่งโดยมากจะนิยมดีไซน์ก่อสร้างบ้านพวกนี้ด้วยความสูงไม่เกิน 2 ชั้น ลักษณะเด่นของทาวน์เฮ้าส์ เป็นตัวอย่างสังคมขนาดเล็ก ให้ความรู้ความเข้าใจสึกที่อบอุ่นด้วยพื้นที่ใช้สอยที่ถูกดีไซน์มาได้อย่างคุ้มกับราคาเบาๆตอบปัญหาผู้อาศัยแบบครอบครัวขนาดเล็ก รวมทั้งมักไม่มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวก เป็นต้นว่าสมาพันธ์รัฐ สระว่ายน้ำ หรือสวนศูนย์กลาง

ส่วนคำว่า “ทาวน์โฮม” (Townhome) ปรับปรุงต่อยอดมาจากคำว่า Townhouse นั่นเอง เป็นคำที่ไม่มีการบอกเล่าความหมายเป็นหลักฐานแน่ชัด แล้วก็พึ่งถูกเรียกใช้ในตอนไม่กี่ปีที่ผ่านมานี้

ในทวีปยุโรปมักนิยมใช้คำว่า Home มากยิ่งกว่า House เนื่องจากว่าเมื่อฟังแล้วให้ความรู้ความเข้าใจสึกซอฟท์ สามารถสื่อถึงยังหน้าบ้านแล้วก็รู้ได้ถึงความรู้สึกอบอุ่น กระปรี้กระเปร่า มีความเป็นเจ้าของแล้วก็ความเป็นบ้านมากกว่า ด้วยเหตุนี้เจ้าของกิจการอสังหาริมทรัพย์และจากนั้นก็กระบวนการทำการตลาดส่วนใหญ่ ก็เลยนิยมหันมาใช้คำว่า ทาวน์โฮมกันมากมายก่ายกองในตอนนี้ แล้วหลังจากนั้นก็โดยทั่วไปทาวน์โฮมถูกอกถูกใจมากับ อุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวก อย่างเช่นสมาคม สระว่ายน้ำ หรือสวนศูนย์กลาง

โดยเหตุนั้นบางครั้งอาจจะสรุปได้ว่า ทาวน์โฮม นั้นที่จริงแล้วก็คือ Townhouse รุ่น Upgrade จากเดิมที่เป็นเรือนแถวหรือบ้านแถวเรียงๆกันก็อัพเกรดให้มีความรู้สึกใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยวมากขึ้นชื่นชอบมีขนาดใหญ่กว่าทาวน์เฮ้าส์ มีพื้นที่ใช้สอยมากยิ่งกว่า มีแบบการออกแบบที่สวยของตัวตึกภายนอกมากยิ่งกว่า

รวมทั้งการวางแผนแผนผังข้างในได้ตอบไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัยได้มากกว่าได้แก่ มีที่จอดรถ มีสนามหญ้าหลังบ้าน มีครัว ห้องทำงาน หรือฟังก์ชั่นที่มากกว่าห้องนอนและจากนั้นก็ห้องสุขา ขนาดตั้งแต่ 2 -3 ชั้นขึ้นไป อยู่ในแผนการที่มีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกเหมือนกับบ้านเดี่ยว อย่างเช่น สวนศูนย์กลาง สมาพันธ์รัฐพร้อมสระว่ายน้ำ หรือฟิตเนส บางแผนการทาวน์โฮม ยังมีระบบระเบียบสำหรับเพื่อการเชื่อมต่อ ภูเก็ตแซนด์บ็อกซ์ การติดต่อสื่อสาร แล้วก็ให้เทคโนโลยีเพิ่มเข้ามาอีกด้วย

ข้อดีของทาวน์โฮมที่มีมากยิ่งกว่าทาวน์เฮ้าส์

จุดเด่นของทาวน์โฮม เป็นเรื่องดีไซน์ตกแต่งที่งามร่วมยุค การเพิ่มฟังก์ชันการใช้สอยพื้นที่อย่างคุ้มมากยิ่งกว่า มากับพื้นที่ศูนย์กลางที่ดีไซน์ให้ใกล้เคียงกันโครงงานบ้านเดี่ยว แน่ๆว่าให้ความรู้ความเข้าใจสึกอบอุ่น ไม่แออัดคับแคบ ต่างจากทาวน์เฮ้าส์ที่รู้เรื่องรู้สึกเป็นเรือนแถวมากยิ่งกว่า

พร้อมตอบรับไลฟ์สไตล์ครอบครัวแบบใหม่ได้มากกว่า ถึงแม้หากจะหาคำนิยามที่เฉพาะลงลึกไปอีกนิด ตามหลักทฤษฎีทางภาษาอังกฤษแล้ว House หมายความว่า บ้าน มีการให้ความหมายไปในช่องทางที่เกี่ยวกับสิ่งก่อสร้างจุดหมายถึงตัวบ้านแท้ๆหรือที่พักอาศัยของคน เวลาที่คำว่า Home ค่อนจะสื่อความหมายลึกซึ้งเกี่ยวโยงกับอารมณ์และความรู้สึก Phuket Villas ทำให้เกิดความรู้สึกถึงที่บ้านที่มีความข้องเกี่ยวกับผู้ที่เป็นเจ้าของแล้วก็คนที่อาศัยอยู่ภายในครอบครัวมากยิ่งกว่า

ทาวน์เฮ้าส์กับทาวน์โฮมในเอกสารราชการ

แต่ ไม่ว่าจะเป็นบ้านในแบบอย่างทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม เมื่อถูกเจาะจงลงในหนังสือราชการจะเรียกว่า ทาวน์เฮาส์ทั้งผอง ซึ่งแสดงว่า ตึกที่ก่อสร้างต่อเนื่องกันเป็นแนวยาวตั้งแต่สองคูหาขึ้นไป มีฝาผนังแบ่งตึกเป็นคูหารวมทั้งมีเครื่องใช้ทนนั่นเอง

แม้ตรวจความชอบพอในช่วงเวลานี้ จะพบว่าอีกทั้งทาวน์เฮ้าส์แล้วก็ทาวน์โฮม ยังคงเป็นที่พักที่อาศัยยอดนิยมโดยตลอด รวมทั้งสามารถเพิ่มค่าในตนเองได้อย่างมากมาย เหตุเพราะโครงงานเยอะมากๆมีทำเลที่ตั้งที่ติดถนนใหญ่ สามารถลงทุนสำหรับการปลดปล่อยเช่าได้น่าฟังราคาไม่สูงเท่าบ้านเดี่ยวหรือแฟลต ซึ่งเยอะมากๆประทับใจมีทำเลที่ตั้งอยู่ในบริเวณกลางเมืองและก็ติดแนวรถไฟฟ้าทั้งบนดินและก็ใต้ดิน

ด้วยเหตุนั้น แม้ใครที่ปรารถนาหาที่พักที่อาศัยใหม่ในลักษณะของทาวน์เฮ้าส์ และก็ ทาวน์โฮม ถือได้ว่าเป็นวิถีทางที่น่าดึงดูดทีเดียว ไม่ว่าคุณกำลังพึงใจทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมสำหรับพัก และคุณชอบใจความน่าอยู่พร้อมความสบายสบายสำหรับในการดำรงชีพ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ มีแผนการทาวน์โฮมที่ความสามารถเสมอกันบ้านเดี่ยว สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ มากมายทำเลที่ตั้ง ในบรรยากาศงามน่าอยู่ ราคาเริ่มก็แค่ 2 ล้านกว่าๆพร้อมประสบการณ์การพักอาศัยที่จะแตกต่างจากที่เคยสัมผัส

ทาวน์เฮ้าส์คืออะไร

ทาวน์เฮ้าส์เป็นบ้านแถวหรือเรือนแถวที่มีหน้าตาแล้วหลังจากนั้นก็แบบการออกตัวอย่างเดียวกันตัวบ้านอยู่ติดชิดกันเป็นแถบตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป ความสูงไม่เกิน 3 ชั้น เยอะมากๆแล้วมักสร้างเป็นบ้านแถว 2 ชั้น มีกำแพงกันระหว่างบ้านแค่นั้น มิได้มีรั้วแยกขอบเขตบ้านแต่ละข้างหลังอย่างแจ่มแจ้ง

แน่ๆว่าพื้นที่หรือรอบๆข้างในตัวบ้านค่อนจะเล็กและจำกัด พื้นที่ใช้สอยเหมาะสม ได้แก่ 2 ส้วม 3 ห้องนอน 1 ครัว พื้นที่เพียงพอเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้บ้าง

ส่วนมากจะมีระยะห่างระหว่างบ้านแต่ละข้างหลังน้อย เนื่องด้วยไม่มีรั้วกัน นำมาซึ่งการทำให้ความเป็นส่วนตัวค่อนจะน้อยตามไปด้วย เมื่อกล่าวถึงเรื่องอุปกรณ์อำนวยความสะดวก จำต้องพูดว่าทาวน์เฮ้าส์ไม่มีศูนย์กลาง หรือคลับเฮ้าส์ที่ใช้ด้วยกันราวกับแผนการหมู่บ้านจัดสรรอื่นๆ

เมื่อพินิจพิเคราะห์แล้ว “ทาวน์เฮ้าส์” เป็นต้นแบบที่พักที่อาศัยลักษณะใกล้เคียงกับ บ้าน “ทาวน์โฮม” แต่ว่าเป็นคำที่เรียกมาก่อนทาวน์โฮมนั่นเอง

ทาวน์โฮมเป็นยังไง

ทาวน์โฮมเป็นบ้านแถวที่เลื่อนฐานะมาจากทาวน์เฮ้าส์อีกขั้นหนึ่ง โดยเป็นบ้านแถวหรือห้องแถวที่ให้อารมณ์เทียบเท่าอยู่บ้านเดี่ยวขึ้นมาอีกระดับ ต้นแบบวางแบบบ้านงามแล้วก็มีเอกลักษณ์มากยิ่งกว่า ตัวบ้านสูงราว 2-3 ชั้นขึ้นไป

ถึงแม้ว่าข้อแตกต่างจากทาวน์เฮ้าส์เป็นอันมากๆก็คือ มีอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกเสริมเข้ามาครบ ซึ่งตอบปัญหาไลฟ์สไตล์ผู้อาศัยมากขึ้นอย่างเช่น มีส่วนกึ่งกลาง มีคลับเฮ้าส์ มีฟิตเนสและก็สระว่ายน้ำ

ยิ่งไปกว่านี้ยังมีการแบ่งแยกพื้นที่เป็นสัดส่วน แล้วหลังจากนั้นก็เป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นเรื่อยๆจากบ้านด้านข้างที่อยู่ชิดกันเป็นมีพื้นที่รั้วแบ่งเป็นสัดส่วนออกมาจากบ้านด้านข้างอย่างแจ่มแจ้ง

ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ แบบไหนไม่ผิดกฎหมาย

ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ โดยไม่ผิดกฎหมายควรมีลักษณะดังต่อไปนี้

• ขนาดของทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ควรจะมีหน้ากว้างอย่างน้อย 4 เมตร
• มีพื้นที่ว่างข้างหน้า ระหว่างแนวรั้วหรือเส้นเขตที่ดินกับแนวฝาผนังบ้าน กว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร
• มีพื้นที่ว่างข้างหลังของทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ไม่น้อยกว่า 2 เมตร
• ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ที่สร้างเป็นแนวยาวรวม 40 เมตร จำต้องเว้นพื้นที่ว่างระหว่างแถว 4 เมตรเป็นถ้าหากมีทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์กว้าง 4 เมตร ชิดกัน 10 ข้างหลัง ควรจะมีระยะห่างเว้นว่าง 4 เมตร

ทาวน์เฮ้าส์ vs. ทาวน์โฮม แบบไหนเหมาะสมกับคนไหนกัน

มาถึงที่ตรงนี้ คนไม่ใช่น้อยอาจจะอยากได้คำตอบที่ช่วยระบุชัดว่าที่จริงแล้ว ขายบ้านภูเก็ต ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมที่เหมาะสมกับพวกเรามากยิ่งกว่ากัน หัวข้อนี้จะขอแนะนำตามลักษณะความอยากได้ของผู้อาศัยที่สอดคล้องกับรูปแบบของจำพวกบ้านแต่ละแบบ ดังต่อไปนี้

1. ย้ำอาศัย

แม้จุดหมายปลายทางหลักของการซื้อบ้านสักข้างหลังของคุณย้ำอาศัยเป็นครอบครัวหรือคนสนิท อีกทั้งทาวน์เฮ้าส์และจากนั้นก็ทาวน์โฮมก็เป็นคำตอบที่ตอบปัญหาได้ทั้งสอง ถึงแม้เลือกทาวน์เฮ้าส์ อาจจะจำเป็นต้องเอาใจใส่กับเพื่อนบ้านมากยิ่งกว่าทาวน์โฮม เพราะเหตุว่าบางวิธีการไม่มีการแบ่งพื้นที่รั้วเป็นสัดส่วน รวมทั้งถ้าว่ามีรถยนต์บางทีอาจไม่เหมาะสมกับการอาศัยในทาวน์เฮ้าส์ที่ไม่มีแบ่งรั้วเป็นสัดส่วน เนื่องจากว่าอาจมีปัญหาคราวหน้าได้

นอกเหนือจากนี้การออกแบบของทาวน์เฮ้าส์ บางทีอาจไม่ตอบปัญหาการพำนักหลากหลายมากสักเท่าไรนัก เนื่องแต่หลายวิถีทางมิได้วางแบบให้มีห้องนอนด้านล่าง ห้องรับแขก หรือห้องโฮมเธียเตอร์ เหมือนกับทางทาวน์โฮมเดี๋ยวนี้

2. ย้ำสร้างค่า

จำเป็นต้องเห็นด้วยว่าทาวน์โฮมเป็นทรัพย์สินที่นำไปดัดแปลงแก้ไขใช้สอยอันอื่นได้ยืดหยุ่นกว่า นอกจากจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยแล้ว ยังเหมาะสมกับการปรับใช้เป็นโฮมสำนักงาน เหมาะสมกับผู้ที่คิดแผนเปิดบริษัทหรือทำกิจการส่วนตัว สามารถแบ่งแยกพื้นที่ด้านในภายให้เป็นทั้งยัง “บ้าน” รวมทั้ง “สถานที่ทำงาน” ได้ในขณะเดียวกัน ดังเช่นว่า ข้างบนสุดเป็นห้องนอนรวมถึงแม้ว่าอยู่ที่อาศัยของสมาชิกในบ้าน ส่วนชั้นสองรวมทั้งด้านล่างเป็นหลักที่สถานที่สำหรับทำงานสำหรับติดต่อธุรกิจกับบุคคลภายนอก

ที่สำคัญยังสามารถเพิ่มเติมได้ง่ายดายกว่า เมื่อเทียบกับการเปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มพื้นที่กับทาวน์เฮ้าส์ เพราะว่าบางทีอาจกำเนิดปัญหากระทบกระทั่งกับเพื่อนบ้านได้ง่าย นอกจากนี้ โครงงานทาวน์โฮมส่วนใหญ่ยังมีอุปกรณ์สำหรับใช้ในการช่วยเรื่องการอำนวยความสะดวกเพิ่มอีกเข้ามาด้วย ช่วยเพิ่มราคาให้กับการใช้ชีวิต

3. ย้ำความเป็นส่วนตัว

อย่างที่กล่าวไปแล้วว่าทาวน์โฮมให้อารมณ์บ้านแถวที่เหมือนกับอยู่บ้านเดี่ยว แน่ๆว่าย่อมมีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งกว่า มีรั้วเขตกันบ้านแต่ละข้างหลังแจ่มแจ้ง ทำให้พักหรือทำกิจกรรมในบ้านตนเองได้อย่างสะดวก

4. ย้ำราคาสัมผัสได้

ต้องยอมรับสารภาพว่าทาวน์เฮ้าส์แพงขายถูกกว่าทาวน์โฮม ซึ่งส่วนใหญ่เวลานี้มักเป็นแผนการบ้านมือสอง ไม่เหมือนกับหนทางทาวน์โฮมที่เป็นแถวทางรูปแบบใหม่ ที่มาและก็อุปกรณ์สำหรับใช้ในการช่วยเรื่องการอำนวยความสะดวก และก็บางยุทธวิธีมีเทคโนโลยีต่างๆที่ช่วยดำรงชีพในบ้านด้วย ทำให้ราคาทาวน์โฮมสูงมากขึ้น

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต